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认购书的定金退还技巧

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发表于 2018-9-6 12:08:26 |显示全部楼层

        很多购房者在售楼员的催促下,匆匆的签订了《认购书》或者《认购意向书》。但是在经过深思熟虑率后,就想退房,不想与开发商再签订正式购房合同。那如何才能白定金退回来了呢?小编在此为您讲解认购书的定金退还技巧


         


        一 什么是《认购书》呢?


        是只合同约定的是双方当事人在规定的期限内去签商品房买卖合同这个行为,至于是否最终订立商品房买卖合同并不属于该合同约定的内容,毕竟签订认购书并不意味着双方已经就本约的条款已经达成共识了,除非认购书中包含了将要签订的商品房买卖合同的全部条款。


        签订了认购书,不一定要签购买合同,但是一定要和房地产销售方磋商购买合同签订事宜。


         


        二 认购书的定金退还技巧:


        如果因购房者的原因而不签订正式合同,则定金要不回来;如果开发商不签订正式合同,则定金双倍返还;如果不可归责于任何一方未签订合同,则定金返还。在已不愿意签订正式合同的情形下,一定要冷静处理,不要直接向开发说要违约,不签订正式合同,如果这样操作,基本不可能拿回定金。简单讲,要理智迂回违约,不要粗暴违约。如果对合同中的一些条款购房者与与开发商怎么商量也无法达成一致,导致双方无法签订《商品房买卖合同》,那在法律上看,就符合不归责于任何一方情形了,那样就不适用定金条款了,定金原数退还。


         


        三 如果遇到无法协商的情况下,选择起诉,要注意取证:


        取证一:售楼处大厅没有公示合同;(如果确实没有公示合同,可采取通话录音或谈话录音,也可现场拍照、录像作为证据)


        取证二:签订认购书时售楼员并未向你主动展示过合同;(可采取通话录音或谈话录音作为证据)


        取证三:售楼员以各种借口拒绝出示合同(做录音)


        取证四:必须证明在认购书约定的期限内去签合同(可以通过谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话录音来证明);并且必须证明当时双方就合同条款未达成一致(做录音);


        取证五:其它对自己有利,对开发商不利的证据。


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发表于 2018-9-9 08:38:06 |显示全部楼层
结婚前,相信许多朋友大多都曾享受到这样的自由和快乐:不需要准时准点地回家;不需要为了家里的人儿费心思量今晚要做什么菜煲什么汤;可以完全心无旁骛地加班到深夜;可以约上三朋两友打牌唱k到通宵。。。。。。许多女性朋友更是可以尽享逛街购物的乐趣,不需要担心宝贝孩子跟在后面做自己的小尾巴。总之,单身的生活有许多自由和快乐,绚烂多彩。







结婚后,环境却发生了较大的改变,尤其是女人。角色变了,既为人妻,又为人媳,有孩子之后更荣升为人母;要处理的关系变了,夫妻关系,与老公那边的家人的关系,与自己娘家的关系;生活规律变了,从一个人到现在的两个人,甚至有的还和公婆住在一起。既要工作,又要精心操持属于自己的家,如果嫁了个事业型的老公,那么孩子的教育工作也要落到女人的肩上。







以前可以随性地约上几个朋友去逛街购物,爬山烧烤,泡泡咖啡厅,享受享受西餐厅的那种浓情浪漫。婚后,更多的时间是专注于创造家庭和谐的气氛,快乐的环境,注重孩子的教育,等等,与朋友一起去享受这种休闲的日子明显减少了。难怪有许多的女性朋友感叹:结婚后的自由时间少了很多。甚至,有的女性朋友因为婚后没能适应各种改变而产生了诸多烦恼。







能否接受婚后这种环境的改变以及处理好各种关系,是摆在女人面前无可回避的问题。婚后,与爱人一起生活,对方的缺点难免呈现出来。以前是“情人眼里出西施”地感性看事情,现在呢,渐渐回归到理性和客观;以前很多时候感觉到“朦朦胧胧”的完美,此刻因为真实而变得有些或缺;以前是花前月下的卿卿我我,此刻是柴米油盐酱醋茶的家庭琐事。对于这些改变,能否适应并快乐地接纳?还是感到后悔无奈?对于对方的缺点是顺其自然接受,还是强硬地要求其能为你而改变?







如何才能让自己在婚后的生活中更感幸福?是每个女人都非常希望的。怎样处理好工作与家庭中两者之间的关系?老公是否还象以前那样爱自己?双方的意见、性格是否能够长久地相合?婚后是否能感受到婚姻所带来的幸福,对女性而言,除了心态以外,小方法也是有的。







小草有一个以前的闺中密友,至今仍然没有结婚。前些天她来小草家坐坐。两个女人不禁互相羡慕起来。她笑言羡慕小草家庭圆满孩子乖巧,小草则羡慕她的来去如风自由自在。正如任何东西都不是绝对的好与坏一样,单身有单身的幸福和烦恼,婚后也一样。







婚后,小草和老公养成了这么个习惯:不管谁先出门,另外一个都会站在门口,和对方说“byebye”,彼此笑笑,目送对方的身影消失在楼庭的拐角处,才关上门。有时下班了,谁先到家,听到门铃响的声音,就会帮忙开门,把对方迎进来。遇到对方手里提着东西,就会接过来。不知道为什么,因着这么一个再简单不过的道别,总让小草感觉到暖暖的。一个微笑,和着一丝温情,可以让人温暖一整天。







现在的小草,因了儿子的出生,已经很少和老公定期出去用餐,连喜欢看电影的习惯也渐渐改了。这两样嗜好可是婚后在过两人世界时,小草最喜欢的。以前,每隔两周或者1个月,小草和老公就会在周末出去享用一下美餐,这次是湘菜,下次是川菜,在下次是菜。。。。。或者去看场电影,欣赏影片里的浪漫故事,感受电影院的强烈视听效果。而现在,代而替之的是在家里使用家庭影院。下班回来,迎接老公的任务就是儿子来做。知道是爸爸回来了,宝贝儿子就会去按门铃,然后跑去电梯口迎他的爸爸,帮他拎公文包。而此时的老公,就会摸摸孩子的头,称赞他“乖”。







逢到周休日,小草也会给自己放假,有时让老公带儿子出去玩:逛公园,看电影等等。小草则喜欢留在家里,收拾家里,打扫卫生,把家里搞得纤尘不染,然后放上一束鲜红的玫瑰,或是煲炖一个美味的汤水。之后,坐下来,独自享用自己最钟爱的茶--浓郁芬芳的铁观音。而此时,某种暖暖的感觉就会涌上心头,自然、宁静、平和。。。。。。







为幸福加分的砝码,因人而异,可以是一次浪漫的旅游,一起看场电影、共享一顿美餐,甚至可以是一句温暖的问话,一个体贴的眼神,或者一种无需言语的默契。。。。。它们可以多种多样,但却有一个共同点:能让你感到更轻松、更舒服、更快乐、更幸福。








        这种能为幸福加分的砝码,婚后的你,找到了吗?


        http://www.zg0310.com/mtxw/20170702110731.html




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发表于 2018-9-9 08:38:24 |显示全部楼层
结婚前,相信许多朋友大多都曾享受到这样的自由和快乐:不需要准时准点地回家;不需要为了家里的人儿费心思量今晚要做什么菜煲什么汤;可以完全心无旁骛地加班到深夜;可以约上三朋两友打牌唱k到通宵。。。。。。许多女性朋友更是可以尽享逛街购物的乐趣,不需要担心宝贝孩子跟在后面做自己的小尾巴。总之,单身的生活有许多自由和快乐,绚烂多彩。







结婚后,环境却发生了较大的改变,尤其是女人。角色变了,既为人妻,又为人媳,有孩子之后更荣升为人母;要处理的关系变了,夫妻关系,与老公那边的家人的关系,与自己娘家的关系;生活规律变了,从一个人到现在的两个人,甚至有的还和公婆住在一起。既要工作,又要精心操持属于自己的家,如果嫁了个事业型的老公,那么孩子的教育工作也要落到女人的肩上。







以前可以随性地约上几个朋友去逛街购物,爬山烧烤,泡泡咖啡厅,享受享受西餐厅的那种浓情浪漫。婚后,更多的时间是专注于创造家庭和谐的气氛,快乐的环境,注重孩子的教育,等等,与朋友一起去享受这种休闲的日子明显减少了。难怪有许多的女性朋友感叹:结婚后的自由时间少了很多。甚至,有的女性朋友因为婚后没能适应各种改变而产生了诸多烦恼。







能否接受婚后这种环境的改变以及处理好各种关系,是摆在女人面前无可回避的问题。婚后,与爱人一起生活,对方的缺点难免呈现出来。以前是“情人眼里出西施”地感性看事情,现在呢,渐渐回归到理性和客观;以前很多时候感觉到“朦朦胧胧”的完美,此刻因为真实而变得有些或缺;以前是花前月下的卿卿我我,此刻是柴米油盐酱醋茶的家庭琐事。对于这些改变,能否适应并快乐地接纳?还是感到后悔无奈?对于对方的缺点是顺其自然接受,还是强硬地要求其能为你而改变?







如何才能让自己在婚后的生活中更感幸福?是每个女人都非常希望的。怎样处理好工作与家庭中两者之间的关系?老公是否还象以前那样爱自己?双方的意见、性格是否能够长久地相合?婚后是否能感受到婚姻所带来的幸福,对女性而言,除了心态以外,小方法也是有的。







小草有一个以前的闺中密友,至今仍然没有结婚。前些天她来小草家坐坐。两个女人不禁互相羡慕起来。她笑言羡慕小草家庭圆满孩子乖巧,小草则羡慕她的来去如风自由自在。正如任何东西都不是绝对的好与坏一样,单身有单身的幸福和烦恼,婚后也一样。







婚后,小草和老公养成了这么个习惯:不管谁先出门,另外一个都会站在门口,和对方说“byebye”,彼此笑笑,目送对方的身影消失在楼庭的拐角处,才关上门。有时下班了,谁先到家,听到门铃响的声音,就会帮忙开门,把对方迎进来。遇到对方手里提着东西,就会接过来。不知道为什么,因着这么一个再简单不过的道别,总让小草感觉到暖暖的。一个微笑,和着一丝温情,可以让人温暖一整天。







现在的小草,因了儿子的出生,已经很少和老公定期出去用餐,连喜欢看电影的习惯也渐渐改了。这两样嗜好可是婚后在过两人世界时,小草最喜欢的。以前,每隔两周或者1个月,小草和老公就会在周末出去享用一下美餐,这次是湘菜,下次是川菜,在下次是菜。。。。。或者去看场电影,欣赏影片里的浪漫故事,感受电影院的强烈视听效果。而现在,代而替之的是在家里使用家庭影院。下班回来,迎接老公的任务就是儿子来做。知道是爸爸回来了,宝贝儿子就会去按门铃,然后跑去电梯口迎他的爸爸,帮他拎公文包。而此时的老公,就会摸摸孩子的头,称赞他“乖”。







逢到周休日,小草也会给自己放假,有时让老公带儿子出去玩:逛公园,看电影等等。小草则喜欢留在家里,收拾家里,打扫卫生,把家里搞得纤尘不染,然后放上一束鲜红的玫瑰,或是煲炖一个美味的汤水。之后,坐下来,独自享用自己最钟爱的茶--浓郁芬芳的铁观音。而此时,某种暖暖的感觉就会涌上心头,自然、宁静、平和。。。。。。







为幸福加分的砝码,因人而异,可以是一次浪漫的旅游,一起看场电影、共享一顿美餐,甚至可以是一句温暖的问话,一个体贴的眼神,或者一种无需言语的默契。。。。。它们可以多种多样,但却有一个共同点:能让你感到更轻松、更舒服、更快乐、更幸福。








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发表于 6 天前 |显示全部楼层

        择银行信用贷款银行信息港欢迎您!,很多人最关心的就是利率问题了。像这种直接与自己钱包挂钩的事情,自然成了我们进行选择的一大依据。很多人都不知道银行信用贷款的利率到底是多少,以及哪种贷款的利息更低,听小编为大家一一道来。


          银行信用贷款利率是多少?


          信用贷款利率根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定,并在借款合同中载明。所以,具体贷款利率实际上是没法确定的,只能在贷款的时候咨询银行工作人员。


          据央行最新公布的基准利率来看,一年以内(含一年)的短期贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的中长期贷款利率为4.75%;五年以上贷款利率为4.9%。


          哪种贷款利息低?


          公积金贷款


          据了解,现行的公积金贷款利率是比较低的,自2015年10月24日调整并实施的。五年以下(含五年)的公积金贷款利率为2.75%,五年以上的公积金贷款利率为3.75%银-行-信-息-港,并且全国都统一实行。


          所以推荐http://www.zdw-jf.com/,只要你的住房公积金注满足了申贷条件,基本是很容易申请到公积金贷款的。并且利息比较低,适合的人群种类也比比较多。


          银行信用贷款


          银行信用贷款的利率是在国家规定的基准利率上浮动。有可能上浮也有可能是下浮,应想的因素比较多,各银行的规定也都不一样,与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。但是相对来说,利息一般都不会很高。


急需资金创业    创业前期资金网    创业前期资金难   
贷款利率是多少?信用贷款利率高吗?    贷款利率是多少?信用贷款利率高吗?   
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发表于 6 天前 |显示全部楼层

        参加健身教练证书培训时考取证书的质量和能考取证书的种类是学员报名学习的条件之一,一本国家承认、全国通用的证书更是让学员认可一所培训机构的质量;然而在健身行业中证书固然有其存在的意义,但更受关注的还是专业能力和实践应用能力。众所周知健身教练职业的工资和多方面有关,其中为会员上课进行指导占据极重要的位置,这就需要掌握众多专业能力,而会员的续课及推荐更会成为健身教练收入来源中的主要因素。



    哪些健身教练资格证是全国通用的



    既然健身教练的核心是专业能力,那么健身教练证书是不是不重要了呢?答案当然是否定的,至少在国内现在的情况证书仍然很重要;求职中证书是对一名教练能力的直观反应,证明具备从事健身教练职业的资格,在当前健身场馆招聘教练时往往会加上具有教练证者优先。健身教练能考取的证书非常多,这里所说的教练证正是全国通用的证书,国职健身教练资格证。赛普健身是国家体育总局、中国健美协会(CBBA)国际健美健身联合会(IFBB)指定的健身教练培训基地,2017年哈尔滨市曼哈顿大酒店举行的中国健美协会2018年全国健美工作会议中,赛普健身再次荣获了“十佳培训基地称号”,“优秀赛事组织奖”,同时授权赛普北京校区和深圳校区继续为“2018和2019年CBBA健身教练培训基地”!



    CBBA健身教练培训基地



    相对于证书赛普健身更重视专业能力培养,赛普健身培训基地独创的私人教练应该具备的核心技能,私教职业的方法论——SPFT体适能训练模型(以下简称SPFT)。SPFT是赛普研发的首个适合所有中国健身人群(无论是针对普通健身的会员还是竞技运动员,青少年,老年都同样适合)的私教训练模型。通过对基础课程的整合,提供对会员针对性的诊断评估体系,系统性的将教学思维打通,更加重视课程间的相关性与实用性。帮助私人教练针对会员特点因材施教,设置个性化人性化的训练计划方案,激励和指导客户无法单独完成的锻炼目标,最终获得良好的生活表现和运动表现。



           更多健身培训及教练证书相关问题,请登录: http://www.kzjspx.com/


        健身教练资格证 健身教练培训 健身教练培训学校哪家好 健身教练培训学费多少钱


       



国职证书    健身教练培训学费多少钱    健身教练资格证   
CBBA证书和国职证书,有哪些区别    CBBA证书和国职证书,有哪些区别   
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